หัวหน้าหน่วยวิจัย FREM ผศ.ดร. ชัยวัฒน์ ริรัตนพงษ์ เผยแผร่ผลงานบริหารอาคาร ในการประชุมนานาชาติ International Conference on Civil Engineering and Architecture (ICCEA 2019) สาธารณรัฐเกาหลี การแลกเปลี่ยนแนวคิดในการปรับเปลี่ยนอาคารอพาร์ทเมนต์ให้เป็นโรงแรมขนาดเล็ก
ขั้นตอนการเตรียมการปรับเปลี่ยนลักษณะทางกายภาพของอาคารให้เป็นโรงแรมขนาดเล็ก สามารถสรุปได้ 9 ขั้นตอน ประกอบด้วย ขั้นตอนการวิเคราะห์กฎหมายผังเมืองของที่ตั้งอาคาร วิเคราะห์ความเป็นไปได้ของโครงการเบื้องต้น สำรวจสภาพแวดล้อมรอบพื้นที่และผังอาคาร วางแผนการดำเนินธุรกิจ ดำเนินการออกแบบ ดำเนินการขออนุญาตดัดแปลงอาคาร ดำเนินการดัดแปลงอาคาร ดำเนินการขออนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม และขั้นตอนการดำเนินการตรวจสอบและเตรียมความพร้อมก่อนเปิดใช้งานอาคาร ทั้งนี้จะต้องทำการพิจารณาตรวจสอบความพร้อมและข้อกำหนดหลักเกณฑ์ต่าง ๆ (Check list) ควบคู่กับการตรวจสอบความคืบหน้าของกระบวนการดำเนินการเพื่อพิจารณาถึงความเป็นไปได้ โดยเนื้อหาในการพิจารณามีความสอดคล้องกับกระบวนการทั้ง 9 ขั้นตอนข้างต้น จากผลการศึกษาสามารถนำขั้นตอนการปรับเปลี่ยนอาคารไปเป็นแนวทางในการปรับเปลี่ยนอพาร์ตเมนต์ให้เป็นโรงแรมขนาดเล็ก
Assistant Professor Chaiwat Riratanaphong, Ph.D. shared output from the adaptive reuse project of old apartments to small hotels in the international conference, Civil Engineering and Architecture (ICCEA 2019) Korea.
The preparation for physical and infrastructural development can be summarized into 9 steps which consist of juridical analysis of the master plan, preliminary analysis for the possibility of the development, the location and surrounding survey, business planning, designing, getting authority permission for renovation, renovating, applying for hotel registration license and finalized the whole process before launching the new hotel project. Moreover, the check list needs to be updated while proceeding each step.
fremtu.com 